Компьютерная система для определения стоимости проектно-изыскательских работ — ПИР была разработана в ООО «Компания ИнфоСтрой» в 2004 году.
С тех пор система непрерывно развивается и дополняется с учетом изменяющихся условий ценообразования, требований сметно-нормативной документации, запросов заказчиков и практического опыта сметчиков-профессионалов.
В настоящее время система ПИР — это универсальный инструмент для проектных организаций и строительных компаний, являющихся участниками инвестиционной деятельности при проектировании в строительстве, а также незаменимый помощник для отдельных сметчиков, которые могут воспользоваться простыми и элегантными приемами и разнообразными методиками выполнения сметных расчетов.
Конкурентные преимущества:
- Состав нормативной сметной базы системы ПИР непрерывно расширяется и включает более 160 справочников цен на проектные, изыскательские и реставрационные работы.
Пользователь имеет возможность:
- Использовать разделы Сборника цен на проектные работы изд. 1987-91 гг. и Справочники базовых цен на проектные работы для строительства издания 1995-1999 гг., 2003-2008 гг. с привязкой технических частей и назначенным типом расчета стоимости работ для расценок в нормативной базе, в том числе МРР и ведомственные справочники.
- Использовать для расчета Справочники базовых цен на инженерные изыскания для строительства.
Ознакомиться с последними методическими указаниями и разъяснениями ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТпроект» и
МинРегионРазвития. - При выполнении сметных расчетов управлять видимостью и группировкой справочников по уровню цен, типу справочника и выпускающей организации.
- Выполнять в сметных расчетах автоматическую привязку коэффициентов (поправок) из общих указаний и
технических частей справочников. - При поиске расценок и поправок использовать фильтры и инкрементный поиск по заданным образцам.
- Система ПИР включает различные методики автоматического расчета базовой цены разработки проектной и изыскательской документации (состав методик постоянно обновляется и дополняется).
Пользователь может использовать как основные методы расчета базовой цены от натуральных показателей объекта (НПО) и от общей стоимости строительства (ОСС), так и другие типы расчетов. Все расчеты выполняются в соответствии с методическими рекомендациями с использованием правил экстраполяции и интерполяции и применяются для определения стоимости:
- разработки технического задания и каждой из частей проектной документации на АСУТП;
- разработки конструкторской документации оборудования индивидуального изготовления (КДОИИ);
- инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и мероприятий по предупреждению
чрезвычайных ситуаций проекта строительства (ИТМ ГОЧС); - обмерных работ и обследований, технической документации (ОР и ТД) для капитального ремонта
строительных конструкций зданий и сооружений, изыскательских работ; - научно-проектных работ для реставрации памятников истории и культуры, а также некоторых других видов проектных работ.
- Расчет стоимости проектных работ может производиться по себестоимости (на основании трудозатрат) и сложившемуся уровню рентабельности (Форма 3П).
Для этого в системе ПИР создаются и поддерживаются Сборники ресурсов и Справочники цен ресурсов, которые представляют собой штатное расписание и стоимость работы специалистов-исполнителей и включают цены ресурсов на заданный период времени (квартал, полугодие и тому подобное).
- В системе ПИР обеспечена возможность создания, загрузки, выгрузки и применения таблиц пересчета в текущие цены.
При использовании пересчета стоимость строки локальной сметы автоматически пересчитывается от уровня цен строки в уровень текущих цен. - Пользователям системы ПИР обеспечена возможность настройки сметных расчетов в соответствии со структурой проектной организации, а также с требованиями учета, принятыми в проектной организации.
Обычно в проектной организации разделы проектной документации выполняются специалистами разного профиля, организованными в группы, отделы и подразделения (например, проектирование архитектурной части, электроснабжение, канализация и тому подобное). В этом случае расчет стоимости разработки проектной документации, выполненный в разрезе видов работ и/или подразделений, облегчает планирование работ и учет текущего состояния выполнения проекта.
В системе ПИР эта задача решается с помощью:
- таблиц соответствий, хранящих образцовые (унифицированные) наименования стадий и состава работ проекта (видов работ проекта);
- установления эквивалентности (соответствия) образцовых наименований и наименований стадий и состава работ в справочниках базы НСИ и в таблицах пользовательского состава системы ПИР;
- группирования по разделам работ проектной документации и установления соответствия со структурой
подразделений – исполнителей проектной документации.
При использовании таблиц соответствий группирование итогов по разделам проектной документации и/или в разрезе структуры подразделений выполняется на всех уровнях сметных данных (строк локальной сметы, разделов сметы и так далее).
- В системе ПИР при расчете итогов сметных данных пользователь может использовать:
- стандартное (нормативное) разбиение стадий и элементов состава работ по расценкам из базы НСИ;
- пользовательское (альтернативное) разбиение (альтернативная процентовка) по стадиям и составу работ
проекта.
Пользовательское разбиение работ выполняется, если относительная стоимость и/или стадии и состав работ в проектной организации отличаются от заданных в нормативных документах. Это позволяет пользователям системы ПИР выполнять настройки сметных расчетов в соответствии с требованиями учета, принятыми в проектной организации.
- В системе ПИР обеспечена возможность ведения списков организаций с разделением на группы
организаций: заказчиков, исполнителей работ, субподрядчиков и тому подобное.
Создание таблиц исполнителей работ выполняется с использованием сборников цен ресурсов для
автоматического применения справочников текущих цен (зарплаты исполнителей).
Отличительной особенностью системы является возможность привязки исполнителей к определенным видам работ в составе проектной документации.
- Система ПИР позволяет подготавливать данные по стоимости разработки проектной и изыскательской
документации не только по статьям затрат (проектные, изыскательские и др.), но также и в разбиении по
составу работ проекта или по исполнителям (организациям, отделам, физическим лицам). - В системе ПИР пользователь может использовать «концевики», как универсальный механизм расчета итогов. При помощи концевиков можно формировать дополнительные начисления, которые могут быть включены в выходные формы документов.
- В системе ПИР пользователь может использовать типовые шаблоны для печати выходных форм документов (Формы 1П, 2П и 3П) или настраивать шаблоны в соответствии со стандартами проектной организации. Кроме того, имеется возможность формировать сводную ведомость распределения стоимости работ по отделам (группам) или видам работ для Форм 1П и 2П.
- Организация работы в системе ПИР позволяет:
- настроить подсистему разделения доступа для коллективной работы в проектах;
- работать с несколькими сметами одновременно;
- работать с одним проектом нескольким сотрудникам одновременно;
- загружать и выгружать локальные сметы, проекты, а также большинство системных данных для обмена с
другими пользователями.
- Пользователи системы ПИР получают бесплатное техническое обслуживание в течение календарного года с момента покупки системы.
